De fleste konflikter mellem lejer og udlejer handler om penge ved fraflytning: depositum, istandsættelse, forbrugsregnskab eller manglende varsler. Her får du et overblik over reglerne i lejeloven, hvad de betyder i praksis, og hvad du kan gøre, hvis du er uenig med din udlejer.
Retspilot er en digital juridisk vurderingstjeneste. Du beskriver din situation i almindeligt sprog og får en AI-baseret vurdering af sagens styrke med henvisning til relevante danske retskilder.
Senest opdateret: 13. august 2026
Guides om Lejeforhold
- Depositum tilbage
Sådan får du dit depositum tilbage efter fraflytning
- Udlejer tilbageholder depositum
Udlejer vil ikke betale depositum tilbage — hvad gør du?
- Fraflytning
Fraflytning af lejebolig: sådan sikrer du dig selv
- Fraflytningsrapport
Fraflytningsrapport: krav, frister og hvad den betyder for din sag
- Indflytningsrapport
Indflytningsrapport: hvorfor den afgør din depositumsag
- Uenighed med udlejer
Uenighed med udlejer: sådan får du sagen behandlet
De typiske lejesager
Lejeretten er præget af faste regler, frister og formkrav. Netop derfor er mange sager mulige at vurdere: hvis udlejeren har overskredet en frist eller ikke har lavet det påkrævede syn, ændrer det ofte hele sagen — uanset hvor beskidt lejemålet var.
- Udlejeren tilbageholder depositum efter fraflytning
- Uenighed om, hvad der er almindeligt slid, og hvad der er en skade
- Manglende eller mangelfuld fraflytningsrapport
- Ingen indflytningsrapport, så tilstanden ved indflytning er udokumenteret
- Regninger for istandsættelse, der virker urimeligt høje
- Uenighed om huslejeniveau, varsling af lejeforhøjelse eller forbrugsregnskab
- Opsigelse eller ophævelse, som lejeren mener er uberettiget
Hvilke dokumenter bør du have klar?
- Lejekontrakten med alle tillæg og § 11-særlige vilkår
- Indflytningsrapport og fraflytningsrapport, hvis de findes
- Billeder og video fra både indflytning og fraflytning
- Al skriftlig korrespondance med udlejer eller administrator
- Dokumentation for indbetalt depositum og forudbetalt leje
- Udlejerens opgørelse eller regninger for istandsættelse
Hvad kan du typisk kræve?
Er tilbageholdelsen helt eller delvist uberettiget, handler kravet normalt om at få depositum og forudbetalt leje udbetalt, eventuelt med renter fra det tidspunkt, hvor beløbet skulle have været afregnet. I nogle sager kan der også være grundlag for at kræve nedsættelse af huslejen eller tilbagebetaling af for meget opkrævet leje.
Er du i tvivl om din egen sag?
Beskriv situationen i almindeligt sprog og få en AI-baseret vurdering med henvisning til relevante danske retskilder.
Hvad skal du gøre nu?
- Skriv et roligt, skriftligt krav til udlejeren med en klar frist
- Saml din dokumentation i én mappe, før du klager
- Overvej at indbringe sagen for huslejenævnet i kommunen
- Få en juridisk vurdering af, hvor stærk sagen er, før du bruger tid og penge på den
Retskilder
- Lejeloven — Gældende lov om leje findes i Retsinformation, det officielle lovregister.
- Huslejenævnet — Tvister mellem lejer og udlejer behandles af huslejenævnet i kommunen.
- Domstol.dk — Vejledning om småsager, retsafgift og sagens gang ved byretten.
Læs også
- Depositum tilbage — Sådan får du dit depositum tilbage efter fraflytning
- Udlejer tilbageholder depositum — Når udlejeren tilbageholder depositum
- Fraflytning — Reglerne ved fraflytning af lejebolig
- Fraflytningsrapport — Fraflytningsrapport: krav og frister
- Indflytningsrapport — Indflytningsrapport og hvad den betyder for dit depositum
- Uenighed med udlejer — Uenighed med udlejer om husleje, mangler eller varsler
Få vurderet din egen sag
Retspilot er en digital juridisk vurderingstjeneste og er ikke et advokatfirma. Vurderingen erstatter ikke individuel rådgivning fra en advokat.